2013年巖城普通高中錄取分數線上月底出爐。隨后，各學校迅速公布了自己一中二中的錄取率，以及在全區的名次。那些錄取率高的優質學校，馬上受到家長的追捧。學校周邊的學區房，立馬隨“分”而漲。8月13日，記者采訪了解到，進入8月以來，相比年初，優質學校學區房價格普漲近一成。

現象：升學率成學區房價格晴雨表

“今年龍初考得怎么樣？龍高考得怎么樣？”巖城普通高中錄取分數線一出爐便備受家長關注，城區幾所初中的升學率成了他們選擇學區房的重要指標。

8月13日，記者在采訪中了解到，由于升學率較高，優質學校周邊的學區房成為“香餑餑”，價格居高不下。“像國貿商廈附近的一些二手房，雖然已經建了二三十年了，但是由于可以就讀實小和龍初，賣價在13000—15000元/平方米。”一房產中介機構負責人告訴記者，8月以來，中心城區部分優質學校的學區房價格隨升學率提高而上漲，相比年初，漲幅近一成，售價在8000—15000元/平方米之間。

某樓盤售樓中心的工作人員告訴記者，有的家長前來購房時不問其他的，就問買這里的房子屬不屬于優質學校的招生范圍之內，而辦學質量好的中學旁邊，新房和二手房的價格都會水漲船高。

家長：買房只為孩子能上好學校

由于中心城區的中小學是劃片招生，一方面是看準商機的開發商，另一方面是孩子上好學校的需求，市場的供求關系催熱了學校周邊的“學區房”，無論是買賣還是出租，價格都穩步上漲。

“現在家里只有一個孩子，為了孩子上學方便或者上個好學校，家長都是不遺余力。”巖城西安路一家房屋中介機構負責人介紹，有時差不多位置的二手房，因為房子是在某某重點中小學招生范圍內，可能就比附近的房子要貴許多。靠近學校旁邊的房子，租金稍高一些也不愁沒人租。

“家長追求的是既能讓孩子上好的學校，同時最好能讓房子產生一點效益，比如孩子畢業后，方便轉手，或者可以出租。”家住中城街道的張先生告訴記者，為了讓孩子能上好的小學、初中，將來更有把握上重點高中，他不惜重金在中城買下了一套學區房。

建議：理性購買學區房

雖然學區房被炒得火熱，專家仍建議家長一定要理性購房。“首先必須得確認戶口是不是可以遷過來。如果不是房戶一致，就算擁有房產，孩子想就讀優質學校，也會麻煩很多。”

此外，選購學區房時要將眼光放得長遠一些，盡量選擇那些小學、初中能夠同時兼顧的學區房，這等于可以讓自己的孩子能在小學、初中都有機會進入優質學校就讀，無疑是更合算的選擇。

“一些好的小學、初中的學區房新房單價要比周邊同類房產高出幾千甚至上萬元一平米，總價要高出幾十萬甚至上百萬，如此高昂的房價可能遠遠超過部分家長的購房能力。”專家建議，這些家長在購買學區房時需做好“成本核算”，與其負債累累地送孩子上優質小學、初中，還不如從小加強孩子學習能力的培養，從別的渠道加強。條條道路通羅馬，成才不一定非得上名校，上了名校也不是人人都能成才的。

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