日前，教育部就武漢等19個大城市小學和初中免試就近劃片入學列出時間表和具體指標。政策一傳出，一些地方就傳來學區房價格看漲的消息。連日來，記者探訪我市一些名校學區房發現，除價格看漲外，還有一種怪現象——由于購房者僅想為孩子爭取就近入學資格，一些房齡越老、面積越小的房子賣得越俏。

就近入學有了硬性指標

名校附近學區房價格看漲

學區房是指就近入讀學校劃片的一定區域內住房。一般而言，中小學名校附近的學區房價格普遍高于同地段平均房價。

因女兒對口小學不太好，家住東湖高新區的張先生一直盤算著買對口魯巷小學的學區房。張先生說：“這段時間，我一直在看房子，好不容易找到一個臨近魯巷小學的二手房。但這個房子一上網，掛出的售價為9000元以上/平方米，每月租金也在2500元以上。”

最近，張先生詢問了一些朋友，大家都勸他趕緊行動，因為“還會漲”。

記者從多家房地產中介公司了解到，盡管目前我市學區房尚未出現大的價格跳漲，但他們均認為未來房價還會漲。

武漢搜房網曾針對全市學區房的成交量、價格漲幅做過相關調查。該網站工作人員介紹，近幾年，我市學區房價格每年約以10%的幅度上漲，二手學區房在開春之后以及七八月份成交量最大。

只想爭取就近入學資格

學區房房齡越老越搶手

漢口育才小學附近的雅居樂房地產中介公司負責人帥忠明介紹，育才小學對應的片區只有長航、花惠、惠濟、惠中等4個老舊社區，這一區域內大多是10年以上房齡的老房子。這些房子面積多半只有六七十平方米。甚至還有原來“團結戶”的房子，僅20多平方米。這類房子只要一掛牌，當天就會被“搶”，價格比同地段同類房源高出10%左右。

記者探訪了解到，武漢小學、武昌實驗小學、長春街小學等名校周邊，老房子、面積小的房子普遍搶手。

帥忠明分析，這類房子搶手的原因是：一是房源少。業主也知道學區房的價值，大多不愿賣、只愿租，因此一年下來只有十幾戶出售。二是很多家長只求買房落個戶，爭取就近入學資格，然后就轉手。

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