建筑、房地產行業：復合型專業人才唱主角
選擇專業-- 進入行業 -- 確定職業你準備好了嗎？
八月的炎炎烈日下，是日漸沸騰、火爆的職場。高考生即將步入大學門檻，攻讀某個專業；剛跨入職場的準職業人士，揣摩著自己所選擇的行業是否正確；已經工作兩三年的職場人士，經受了無數次行內的各種沖擊、洗刷，對自己有了更深刻的了解和認識，我是否該選擇轉行？我該如何選擇一份朝陽職業？今天如日中天的職場金貴，在五年后，是否也一樣如同昨日黃花？我們如何早做準備、做好準備？……。正是為了解決這群人的困惑，《職業》記者李黃珍先后調查了四大行業的人才需求情況，并采訪了業內的知名專家以及學者，為不同行業的人才需求做了一個五年預測。
在線嘉賓：
上海向陽生涯管理咨詢有限公司首席職業規劃師洪向陽先生；
北京天之擇人才發展有限公司獵頭中心獵頭顧問李昀霞女士；IT行業獵頭顧問劉春芝女士；
東方慧博公司慧博研究院院長陳曉倩女士
中國保健協會周秘書長
《電腦愛好者》普及版編輯部主任柳超先生（原游戲專業媒體《互動軟件》副編輯，資深游戲媒體人）
建筑、房地產行業：復合型專業人才唱主角
職場火爆程度：
建筑、房地產行業，在未來幾年內將面臨大浪淘沙的洗牌局面。"新國六條""新政十五條"， 一系列房產新政策陸續出臺，為高溫的房地產行業狠狠消暑降溫。五年后的建筑、房地產行業，很多低層面運行的小企業、非專業的小開發商在激烈的市場競爭中，將被淘汰出局。那么，五年后的的該行業人才格局將是怎樣的呢？記者采訪了陳曉倩女士、洪向陽先生、李昀霞女士，來聽聽專家的人才預報。
→未來五年行業最急需的人才
向陽生涯首席職業規劃師洪向陽先生告訴記者，從地域來看，未來五年，東部沿海城市群房地產建筑相對過剩，設計、裝潢、物業管理等崗位人才需求量較大；中西部土地供需相對比較寬裕，某些城市房地產發展滯后，并且城市化步伐加快后，房產建筑還有一定的發展空間，建筑類人才將成為需求量最大的人才類型之一。隨著東部沿海城市房產建設的退潮，項目經理、土建工程師、建筑師、設計師等人才軍團將陸續轉戰中西部。
李昀霞女士介紹說，作為獵頭公司最經常接觸的地產公司有住宅地產和商業地產兩大類。而這兩個領域的人才需求類型都各有側重。先從住宅地產領域看，由于受新政策的影響，住宅地產業的預期盈利水平下降，因此，未來五年該領域的人才需求總量會下降；但項目定位、建筑設計、景觀設計、成本控制等專業人才，成為業內需求量較大的"香饃饃"，而且年收入均較為客觀，可達12～50萬不等，業務能力強的專業人才，年薪更高。此外，項目總經理、項目策劃、營銷管理、投融資總經理等中高級職位需求也將比較大，他們的收入將與現在持平或繼續上漲，年薪與自己所策劃管理的項目盈利狀況直接掛鉤，少則年薪10萬，多則年薪上百萬。而那些初、中級職位員工平均收入水平則可能出現小幅度下降的情況。
再來看看商業地產領域的人才需求情況。李昀霞女士介紹說，商業地產商業氣氛濃厚，對規劃設計、投融資管理、營銷推廣、招商招租、運營管理等方面的人才要求更高，特別是，熟悉商業地產開發，融資、招商、策劃，以及管理全過程的復合型中高級人才是十分稀缺的資源。五年后，該領域內最吃香的應該是既懂房地產也懂商業運作，包括金融、法律、營銷以及實際操作經驗的專業化復合型人才。未來房地產市場高級人才仍然緊缺，爭奪激烈，通過獵頭公司獵取總經理、營銷總監等高級人才會成為越來越多房地產企業的選擇。所以，五年后的獵頭公司的任務將不僅僅限于發現挖掘人才，將更側重于根據企業情況發現、培訓最佳人才團隊，蘊育行業人才儲備資源，以滿足該行業總體人才的需求。
→新興"熱"發展職業榜
１。建筑模型設計制作師。號稱房產市場、城市規劃的必備"道具"，市場需求量大，在未來五年將成為最有發展前景的職業之一。建筑模型設計制作師短期培訓后上崗，月薪起價就達2000元左右，高級設計制作師年薪可達10～20萬元。未來五年中國建筑模型制作員從業人數將達到40萬人左右，離目前從業人員的24萬人缺口很大。
２。客戶服務總監。隨著經濟的發展，人們住房需求、服務意識的提高，客戶服務成為與客戶聯系溝通的重要角色。發展商在提供住宅的同時，更重要的是提供優質的服務，物業服務的重要性在未來五年將達到一個新高點。具有很強的親和力、應變力和溝通能力的客服人員，最受職場歡迎，起薪將在3000元左右，但是出色的客戶服務總監年薪則可達10～20萬元。因為，能順利解決各種糾紛，甚至能從已有的客戶身上繼續開發、獲取新經濟資源的高級客服才人，本身就凝聚了一筆不可小覷的財富。
３。設計、環境規劃師。人們對居住環境、美觀裝幀等要求的提高，將促使房產開發商、建筑、裝飾等企業更加注重空間、美觀等方面的投入，此類人才也將水漲船高需求大增。景觀工程師、環境規劃師、照明設計師、空間設計師、美學人文顧問等職業會吃香，成為房產熱門職業。他們的年薪與完成項目的利潤直接掛鉤，正常的收入將維持在年薪15萬元左右，出色的專業人才年薪更高。
４。房產職業經理人。能夠駕馭市場、運籌帷幄以及語言、專業知識較強的職業經理人在目前就非常緊缺，在未來的地產行業，他們仍舊是走俏一族。尤其是在房地產行業進入調整期的情況下，優秀舵手更加不可替代。能成功運營好一個項目的房產職業經理人年薪將達上百萬元，笑得也最為燦爛。
房地產行業集中央、地方、老百姓、房產界人士等萬千寵愛于一身，同時也聚焦了整個社會的矛盾。所以，能為企業平衡壓力、成功解圍的高級公關人才，讓很多企業嘆謂"可遇不可求的定海神針".此外，房地產評估人才規劃師、高級建筑工程師，以及管理和經營能力較強的復合性專業人才，仍舊是該行業的金領角色。
→萎縮職業：地產商和"房蟲"
記者在對建筑、房地產行業新舊職業的交換更替進行調查和研究時發現，在最可能萎縮與淘汰的職業中，地產商和"房蟲"在讀者意見反饋、專家肯定度兩項指標上均排行榜首。首席職業規劃師洪向陽先生告訴記者，在土地供應越來越緊張的情況下，5年后地產商中的弱勢群體將會被大量淘汰。而那些被老百姓稱作"房蟲"的"炒房族"，在新政策下生意將一落千丈。而該行業誕生并日益紅火的職業也不在少數。
→專家錦囊：
1.專業水平向優秀看齊。必須不斷加強自己的專業技巧和水平，只有這樣才能在優勝劣汰的競爭環境下生存下去。
2.錘煉自己的應變能力和公關技巧。未來全國房產人才市場流動量更大，房產商新陳代謝加劇，同時房產市場對土地、買家的爭奪會更加白熱化，側重營銷領域的職場人士需要非凡的人際交往公關能力，所以在平時就必須有針對性地鍛煉自己。
3.積累豐富的房產知識和經驗。房產、銀行、信貸、法律、政策、市場行情，這些對房產銷售人員和管理者來說，都是不可或缺的基本知識；同時還要注意積累豐富的實操經驗，能洞悉市場變化規律，揣摩買家心態。
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