除了學校住宿，如果想申請去校外住宿，找到合適的住處是很關鍵的。一、租房小貼士

1、安全第一

房屋周邊的安全，尤其是剛到美國的同學們，看房一定要邀請兩三位好友一起去看，可以在谷歌上查看附近的犯罪記錄，做好安全評估。

2、房間情況

防盜功能，門窗密閉性。生活設施是否完善，如衛生間、下水道、水電、電器試用、網絡檢查、家具等，確認后和房東說明下，避免退租時產生麻煩。

3、生活是否便利（交通和購物）

比如周邊公交路線，超市、賣場等設施的分布情況以及最近的醫院。

4、租金問題

了解房屋租賃市場，避免租到價格高的房屋。

5、租房合同

簽訂合同前，要很清楚每個條款：租房子的周期時間、價格、房東的義務、租客的義務、雙方的違約處理等，尤其細節一定要看清楚。切記，短期租房簽訂合同的時侯，要格外注意。簽訂合同之前要和房東或者中介把房子內的物品確認好，如有損壞的物品當場點清記錄到合同中并雙方簽字確認，避免退租產生誤會和麻煩。

二、租房注意事項

1、家具

在美國租房，一般有Furnished和Unfurnished兩種之分。Furnished為自帶家具的房子，如果家具配備齊全，即可拎包入住，一般 Apartment 都有家具，而House 的話就需要自行準備了。Unfurnished則相反，房間不配備家具，需要自行置辦，大家可以到 Ikea、Amazon、Walmart等平價家具店進行選購，但通常需要自己拼裝。這一點需要在租房前確認好，通常有家具的會比沒有家具的稍貴一些，同學們可以根據自身需求進行選擇。

2、租約

簽訂租約，應該是整個租房流程中最最最重要的一步了，所以一定要認真對待。在簽約之前，首先要請房東拿出產權證和 ID確認，盡量避免轉租二房東的房子，如果有需要的話，也要請對方出示租房合約等相關證明，以免被坑。另外，在閱讀租約時，要注意查看租客與房東應盡的責任與義務，比如租房日期、期限、租金、押金、房租交付時間與方式、保險等各種細節問題，房間內的家具、家電等設備也要名明列其中，還有相關的維修義務，比如哪一方來維修、付錢等都要事先商議清楚。合約中一旦出現敘述不清等問題，要立即向房東詢問明白，絕不能存在任何疑問。

3、合租

很多留學生在美國租房時，都會找一個或幾個室友一起合租，不僅能節省部分租金，同時還能在平時生活中相互照應，搭個伙伴。那么既然是合租，就必定會涉及到各種費用的均攤以及其他生活方面等問題，比如租金和購買生活用品費用的均攤、公共區域的衛生打掃、室友長短期留宿他人、生活習慣及作息規律等問題，都要提前做好協商，避免日后在合租期間引發矛盾或沖突。

三、常見租房流程

1、先通過適當渠道找到符合個人要求的房源，然后聯系房東或公寓管理方前去看房。

2、就房租、水電煤氣費、停車費、暖氣費、家電家具維修、租期等內容達成意向的情況下，房東或公寓管理方一般會讓你交二、三十美元的申請費，填寫申請表并提供駕照、護照、SSN（沒有就算了）、學校錄取通知書、I-20表等相關支持文件。

3、等你的申請表被房東或公寓管理方批準后，才會交給你正式的租賃合同簽字。

4、合同雙方簽字后，房東或公寓方會給你一個檢查單，把房內所有設施和房屋狀況都檢查一遍，有問題的要寫明，交房東或公寓方修理或更換，要求房東或公寓方確保入住前一切設施正常。

5、如房屋出租時還有部分問題未解決，簽合同前最好請房東提供一份《房屋存在問題確認書》，以免將來維修時出現糾紛。建議最好將房子入住前狀況或有問題的設施拍照留存作為證據。

6、許多房東簽合同時要求房客先支付一個月的房租作為抵押金（Security Deposit）。押金將用于支付因房客過錯帶來的維修及清掃費用，同時也避免房客不告而逃造成的損失。

7、此外，有的房東或公寓管理方還強制要求租戶在簽合同時購買房屋保險，以避免火災、偷盜、被水浸泡、人身傷害等損失。

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