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美國留租房途徑全攻略

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美國留租房途徑全攻略

為了更好地融入留學地的生活,或為其他一些理由,很多美國留學學生傾向于在熟悉了當地環境后搬出校外居住。那么,可以通過哪些途徑尋找到自己滿意的租房呢?哪些人群能給予記住租房幫助呢?請看下文查字典小編介紹。

①學校網站

學校一般都會和Offer Letter一起給大家一封宿舍申請指南,可以根據流程申請學生宿舍。但上文也提到了,學校的宿舍房源很緊張,所以一定要盡早申請住宿,這樣分配到心儀宿舍的幾率會更大。申請前記得先去所申請學校的官網上了解一下宿舍的入住條件和要求。因為有些學校的宿舍只對 Freshman 開放,有些則需要提交 Application 等,情況各不相同。

②CSSA 和 Facebook

CSSA(Chinese Students and Scholars Association)是中國學生學者聯合會,美國高校最大的中國留學生組織。通常來說,美國的各大院校都會有自己的CSSA,上面會設有一個專門發送租房信息的板塊,每年一到寒暑假來臨之際,很多同學都會將一些租房帖子發布到該論壇上,其中包含不少可供挑選的房源信息,大家可以隨時關注。或者是通過社交軟件FB這類的,去接手校友轉租的房子,也會比較靠譜。

③租房網站

在美國有不少租房類網站,上面會刊登大量的房源信息,建議大家最好到當地之前就事先了解一下這些網站。但與其他幾種方式相比而言,這種找房方式會存在著一定的風險,上當受騙的幾率會比較大,對于初來美國乍到的留學生來說,并不太適用。如果選擇這種找房方式,切記一定要考慮安全因素。

1. Rent

這是美國訪問量最多的租房類網站,租客選擇房源后,可以通過郵件和房主確認房源狀態并預約看房。租房交易成功后聯系Rent,還可以獲得Rent為新租客提供的$100租房補助。

類似的網站還有:Apartments.com;Apartmentfinder.com

2. Craigslist

這個網站是國內58同城、趕集網的原型,是美國手機用戶瀏覽時間最長的網站。上面有非常多的租房信息,但是不靠譜的信息也有很多,需要耐心篩選和好的運氣才能找到好房源。

3. Zillow

是較全面的房產信息搜索平臺,提供房地產估價、出售和出租信息查詢、抵押貸款等服務。你可以把它想象成升級版的安居客,租房信息比較豐富,圖文信息比較多。

類似的網站還有:Truilia.com;Forrent.com;Hotpad.com

4. ApartmentRatings

房產點評平臺,類似國內淘寶上的買家秀,允許用戶對居住過熟悉的街區或房屋進行打分及文字評論。網站不接受來自房主或經紀公司的廣告投放,所以點評的內容相對可靠。此外,網站也提供搬家卡車租賃、搬家問答、家具租賃、尋找室友等服務。

類似的網站還有:Yelp.com;Google.com

除了用來租房的網站外,小編還給你們找了租房可能需要查看的其他網站。

5. Roommate

房子租好了,室友找不到怎么辦?美國還有專門用來找室友的網站,Roommate就是這樣一個平臺。你可以把自己的信息掛上去,也可以聯系上面尋找室友的用戶。

類似的網站還有:Easyroommate.com;Roomster.com

6. City-data

租房,安全是第一。特別是美國各個區的治安情況都不一樣,所以建議大家要再查一下自己準備租的附近治安如何。City-data就是這樣的一個網站,這里可以查到非常詳細的城市數據,還有很多用戶在上面討論自己熟悉區域的治安情況。

④房地產中介

為了免于被無良房東的坑騙,對于剛到美國的菜鳥小白們來說,找專業的房地產中介,當然也是最快捷最方便的一種找房源的方式啦!不過,中介的缺點就是通常都只能找到整套出租的房源,室友還得自己去找。另外,中介費也是蠻高的,通常為年租金的15%左右。

⑤向學長學姐“取經”

如果說哪種找房方式最快捷、最省錢,那應該就是向同個留學院校的學長學姐們“取經”了。一般來說,他們作為過來人,都有著不少實地租房的經驗,大家在租房時借鑒學長學姐們的相關經驗,說不定可以達到事半功倍的效果。更重要的一點是,雖然找房是大多留學生都會面臨的問題,但由于各地的情況不盡相同,獲取這些小眾信息的最快途徑就是求助學長學姐了。

拓展閱讀:美國各地房租水平盤點

在過去幾年中,全美各主要城市的租房價格均出現暴漲,租房在一些城市貴得離譜。例如,舊金山78.1%一居室月租金2,500美元,波士頓66.8%一居室出租價格在2,000美元以上。

而對于二居室的租房者,情況也不容樂觀,近一半曼哈頓二居室月租金超過4,000美元。不過,如果租房者愿意離開繁華地帶,可以省下不少租金。在附近的布魯克林,只有11%的二居室月租金超過4,000美元,另外還有為數不少的2,000至3,000美元的二居室可供選擇。

一居室月租金在曼哈頓目前的價位為3,250美元,與舊金山不相上下。在不同社區,租金也不太相同。炮臺公園市(Battery Park City)90.9%以及熨斗區(Flatiron District)90.8%一居室租金都異常之高。不過,除布魯克林的醋山(Vinegar Hill)外,這里一居室94.7%月租金超過3,000美元,在其他四個行政區區,租房者也能找到相對低價的住房。

一居室租金最高的地區位于西區(West End)、唐人街/皮革區(Leather District)、波士頓市中心和后灣(Back Bay)。在這些地方,大多數一居室月租金超過2,000美元。

毫不奇怪,租金最貴的地區位于國會山、白宮、國家博物館和國家紀念碑周邊。租房者會發現,市區84.3%一居室月租金超過2,000美元,Logan Circle-Shaw為76.7%,Cardozo-Shaw為76.5%,弗農山廣場(Mount Vernon Square)為76.4%。

盡管天使之城有許多著名的數百萬美元的海濱豪宅,但租賃市場并沒有如此奢華。不過,同租金處于項部的舊金山和紐約相比,也并不便宜。一居室平均月租金為1,750美元。超過2,000的一居室分布最集中的地區是洛杉磯市區(占84.3%),其次是布倫特伍德(70.8%)和世紀城(70.6%)。

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