一套52平方米帶市中心某重點小學學位的電梯房，每平方米價格隔夜叫高近萬元

彪悍！廣州有學位房一夜暴漲50萬

今年以來，二手樓市價格一路上躥，而其中學位房漲幅更是迅猛。連日來，記者調查發現，廣州學位房是一天一個價，部分學位房甚至一夜暴漲50萬元。

個案：160萬的房隔夜叫價210萬

“昨天說好總售價160萬元的學位房，一夜之間漲到了210萬元，這種漲幅實在讓人大跌眼鏡。”昨日，市民戴小姐向羊城晚報報料稱，前幾天她接到一中介工作人員的電話，說有一套52平方米帶市中心某重點小學學位的電梯房，實收160萬元。然而當戴小姐第二天準備去看房時卻被告知，該房東已將實收價加至210萬元。“平均一平方米一個晚上漲近萬元，上升速度賽火箭。”戴小姐說。

事實上，戴小姐的經歷并非個案。

崔先生稱，自己7月底的某個晚上，他在一小區看了一套67平方米帶重點小學學位的電梯房，實收200萬元。“看完后我讓中介打電話給業主過來簽合同，但業主當時說太晚了第二天上午簽，可第二天早上卻收到中介的電話，說業主要求加價36萬元。”崔先生憤怒之極，稱自己的肺當時都快氣炸了。

記者采訪發現，今年以來廣州學位房價格均出現大幅上躥，近期漲得更離譜，一些有35年以上樓齡的樓梯學位房單價已接近五萬元，而一些較新的學位房單價甚至已接近6萬元。

市場：超四成業主反水惜售

近期惜售、反水的業主占總量的超四成，其中直接收回房源的占一成之多，而加價銷售的占近三成。

位于培正路附近的一中介工作人員在接受記者采訪時稱。

“現在二手樓市加價的現象非常普遍，學位房加價更普遍，少則加價三五萬，多則加價數十萬。”位于福今路一中介工作人員透露：“根據目前的成交情況來看，一些加價三五萬的學位房還是很容易被消費者接受，而加價數十萬的則很難被人接受。”位于中山一路一中介也稱，根據該公司近兩個月的成交情況，只要看中了房子，有近八成的消費者都能接受五萬以內的加價，加價超過七八萬便很少有人再出手購買。

“不過，有一些消費者不知道此前業主已大幅提過價，而在看房有意向后，再提價七八萬的個案也不少。這部分人還是很舍得花錢的，畢竟現在一個家庭都一個孩子，學位房是很多家庭的剛需，多花幾萬塊錢有些市民也覺得值。”位于錦城花園附近一中介坦言。

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