原標題：滬就近小升初政策落定 “雙學區房”走俏

隨著“就近小升初”政策的落定，95%的初中招生量向周邊開放，學區房特別是小學、初中連帶的二手“雙學區房”尤為受到市場青睞。

今年2月，由于春節、交投雙方預期變化等因素，全市二手房成交套數降幅超過20%。不過，在有成交的二手樓盤中，徐匯梅隴的凌云新村以112套的成交量排名第一。據介紹，該樓盤不僅在1月和2月的成交量均位列前五，且2月成交量還有所擴大，較1月上升了47.4%。

除了地段較好、有一定掛牌量外，學區房的特點是其熱銷的重要原因。凌云新村對口徐匯華理附小；如按照“小升初”的政策，可以直接升入初中、高中聯辦的華理附中，是實打實的“雙學區房”。同樣，1月成交排名第一的金塘小區，也是對口華理附小的樓盤。在成交量相對較低的時間段，同一板塊的兩個樓盤分別成為成交第一名，其中的學區屬性不容忽視。

除了凌云新村和金塘小區外，21世紀不動產上海區域持續監測的40個標桿樓盤中，還有不少“雙學區房”成交量上升的項目。比如，標桿樓盤徐匯中心的南丹小區，對口匯師小學，可以“小升初”徐匯中學或市四中學，其2月份成交量逆市而行，上升了100%。同樣，浦東小陸家嘴板塊的梅園新村，對口福山外國語小學，可以“小升初”進才中學，2月成交量也上升了25%。

21世紀不動產上海區域市場研究部副總監黃河滔認為，學區房源成交量的擴大，與房源的掛牌量、對口學區的“小升初”資質等都有關聯。如位于閔行的蒲匯新村，對口明強小學，但因為掛牌量稀少，成交量就出現了下滑。而對口特色外語類學校東安路第二小學的東安二村，由于對口的初中資質一般，成交量也未有上浮。

更多精彩資訊請關注查字典資訊網，我們將持續為您更新最新資訊!