關于以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓時適用的《房地產管理法》特殊規定，下列哪些表述是正確的?(　)

A. 應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批

B. 有批準權的人民政府準予轉讓的，可以決定由受讓方辦理土地使用權出讓手續，也可以允許其不辦理土地使用權出讓手續

C. 辦理土地使用權出讓手續的，受讓方應繳納土地使用權出讓金

D. 不辦理土地使用權出讓手續的，受讓方應繳納土地使用權轉讓費，轉讓方應當按規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家

【正確答案】 ABC

【答案解析】 本題考核以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓時的特殊規定。

選項A、B、C正確。《房地產管理法》第四十條第一款規定，以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。

選項D錯誤。《房地產管理法》第四十條第二款規定，以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。