據澳大利亞1月4日報道，目前，“以房養學”仍以幾個熱門留學國家最受關注，其中以澳大利亞尤為火爆。

“以房養學”，就是靠在海外購房來供養子女在海外留學，即通過海外購置房產，利用房子的分租及升值來補回留學所花費的費用。

海外投資資深顧問表示，很多家庭現在規劃孩子留學的時候都會優先考慮住宿問題，因為國外大多數高校都是沒有宿舍的，如果在國外既無親戚，又不想選擇寄宿家庭的話，租住學校周邊的公寓無疑就成為他們的第一選擇。

假設孩子赴澳大利亞留學，三年下來生活費(約21600澳元，約人民幣10萬元)+ 房子公寓租金(約36000澳元，約人民幣20萬元)+ 學費(約60000澳元，約人民幣28萬元)，合共需投入117600澳元(約合人民幣55.3萬元)。但如果選擇購置當地的一套三房別墅，其中一間房用以自住，余下出租，三年下來，僅租金收入便可達36000澳元(相當于單純租住一間房公寓的費用)。

此外，由于國外房屋升值潛力較大，扣除房屋維護成本后，升值所得不僅可以覆蓋留學學費及生活成本，甚至能夠產生盈余收益。當孩子畢業，房屋無論選擇繼續放租還是一次性放盤，其收益都是可見的。

進行“以房養學”投資時有幾個方面需要注意：

一、切忌盲目跟風。投資人需要考慮個人或家庭的資產配置是否適合此種操作。

二、優選房子地段。在澳大利亞投資地產最好還是選擇一些大城市例如墨爾本、悉尼等。

三、留意市場匯率。選擇適當的時機進行投資，利用匯率杠桿來實現投資收益的最大化。

四、選擇可信賴的中介。

大部分購房者對海外投資置業并不熟悉，所以要通過專業的投資平臺去盡可能詳細地了解投資信息。

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