2015物業管理師《基本制度與政策》教材第五章3_考試-查字典教育資訊網

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2015物業管理師《基本制度與政策》教材第五章3

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2015物業管理師《基本制度與政策》教材第五章3

考試查字典教育資訊網 2015-08-07

第五章房地產相關制度與政策

第三節房地產轉讓管理

房地產轉讓的概念

《城市房地產管理法》規定：“房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。”房地產轉讓可以分為有償轉讓與無償轉讓兩種不同性質。無償轉讓主要是因繼承行為或贈與行為發生的房地產轉讓。有償轉讓主要是因買賣、交換以及其他合法方式發生的房地產轉讓，其他轉讓房地產的合法方式如下。

(1)以房地產作價人股、與他人成立企業法人，房地產權屬發生變更的。

(2)一方提供土地使用權，另一方或者多方提供資金，合資、合作開發經營房地產，而使房地產權屬發生變更的。

(3)因企業被收購、兼并或合并，房地產權屬隨之轉移的。

(4)以房地產抵債的。

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