查字典大學網整理“2014房地產經紀人《經紀相關知識》突破沖刺題”，更多模擬試題盡在網。

點擊查看：

綜合分析題：

一、張某以按揭貸款方式購買了一套建筑面積為90 m2的商品住宅，采用按月等額本息還款方式，每月還房款2 150元。為了規避風險，張某以自己的信用風險為保險標的向保險公司投保。雙方在訂立保險合同時，僅約定了保險金額，而將保險標的實際價值的估算留待保險事故發生后，需要確定保險賠償金額時去進行。張某月收入5000元。該套住宅每月的物業管理費為1.5元/m2。

1、該套住宅涉及下列價值類型，其中對張某購買行為產生直接影響的有()。

A.投資價值

B.市場價值

C.保險價值

D.課稅價值

參考答案:A,B,C,D

2、張某的月房產支出與收入比為()。

A.40.3%

B.41.2%

C.43.0%

D.45.7%

參考答案:D

3、張某申請個人住房貸款必須滿足的主要條件有()。

A.具有完全民事行為能力

B.有穩定職業和經濟收入

C.具有本市戶口

D.以不低于所購買住房全部價款的一定比率作為所購買住房的首期付款

參考答案:A,B,D

4、假設張某在還款5年后得到一筆巨額收入，隨即將貸款全部清償，由此對銀行產生的違約行為屬于()。

A.被迫違約

B.理性違約

C.惡意違約

D.欺詐違約

參考答案:B

5、張某向保險公司投保的保險為()。

A.信用保險

B.保證保險

C.定值保險

D.不定值保險

參考答案:D

二、某房地產開發公司擬在城市邊緣地帶開發建造一居住區，根據國家關于居住區規劃設計和居住環境的要求進行規劃設計。

1、城市干道或自然分界線所圍合的居住區人口規模一般為()。

A.25 000～40 000人

B.30 000～50 000人

C.8 000～13 000戶

D.10 000～16 000戶

參考答案:B,D

2、編制居住區規劃，確定居住建筑間距的主要依據是()。

A.日照間距系數

B.建筑間距

C.日照標準

D.人口密度

參考答案:C

3、新建居住區應具有良好的環境，其中各類綠地面積總和占居住區用地面積的比率不應低于()

A.25%

B.30 %;

C.35%

D.40%

參考答案:B

4、居住區的居民汽車停車率是指居住區內居民汽車的 停車位數量與居住戶數的比率，該比率不應小于()。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%

參考答案:A

5、該居住區附近有高架輕軌鐵路經過，但未設站口。針對此情況，為促進銷售，開發商應該()。

A.充分考慮居住區的噪聲污染

B.對面向輕軌鐵路的住宅采用必要的隔聲措施

C.在住宅和城市鐵路之間種植綠化林帶

D.在住宅和城市鐵路之間種植草地

參考答案:B,C

更多精彩資訊請關注查字典資訊網，我們將持續為您更新最新資訊!