學校名稱：澳洲皇家墨爾本理工大學 RMIT University 所在位置：澳洲，Melbourne學校設置類型：綜合性大學創建時間：1887年學歷：預科 專科 本科 研究生 網絡課程 學校性質：公立學生人數：49476人院校地址：RMIT University, GPO Box 2476V, Melbourne, Victoria, 3001 AUSTRALIAhttp://aozhou./school/5534

據《墨爾本日報》報道，墨爾本大學和皇家墨爾本理工大學這兩所大學是澳洲高校教育中的重量級角色。而根據Business Day的一項研究，這兩個教育機構也是地產界中的大鱷——它們擁有的校園建筑總樓面面積多達1,034,000平方米，其規模是墨爾本最高辦公樓Rialto的13倍。

據Knight Frank的研究，墨爾本CBD高校教育業的占地面積未來5年將增長7%，這還不包括它們在大墨爾本都市地區的擴張面積。這一擴張將鞏固維州的高校及相關研究機構成為CBD和Carlton地區最大土地所有者和占有者的地位。

墨爾本大學在Carlton和Parkville的地產包括其最初校區——以Royal Parade、College Crescent、Swanston Street和Grattan Street為界——內的74幢建筑以及在這一范圍之外的10幢建筑。

皇家墨爾本理工大學的城區校區擁有至少68幢建筑，占地逾8.2公頃。該校的副校長Margaret Gardner稱，校區占據了墨爾本CBD多達6%的土地。此外，該校還計劃開發該校位于Swanston Academic Building后面的空地。但是對于這塊空地的開發用途，校方卻閉口不言。Gardner稱，“我們有一系列旨在擴大我校在墨爾本市的占地規模的重要規劃。這些規劃將著重于設計質量和可持續性，力圖為墨爾本市的生活質量添磚加瓦。”

隨著留學生數量重新步入增長軌道，擴建校區以迎接新增學生的不僅僅只有這兩所重量級的高校。墨爾本理工學院的創始人Shesh Ghale已經斥資6000萬元，打算將Argus大樓改造為這所私立學院的校區之一。于2010年從La Trobe大學手中購下Argus大樓的Ghale稱，2014年年中，學生就能使用這幢大樓了。

Knight Frank稱，在過去2年里，墨爾本的其他教育機構租賃了CBD逾2萬平米的辦公空間，預計未來一年這一租賃面積將再增1萬平米。除了大學，其他的教育相關部門也在墨爾本的CBD辦公室市場中占據了10%的份額。

研究總監Richard Jenkins稱，截至今年年末，這類教育機構的占地面積將達到31.5萬平米。研究還指出，墨爾本CBD約4.5%的白領是受雇于教育機構，這一比例超過了其他任何一個州府城市：悉尼CBD的雇員中，教育業的從業者僅占1.9%，布里斯本的這一比例也只有2.5%。

Knight Frank的商業地產租賃總監Hamish Sutherland稱，大學的擴建并不能給墨爾本市府帶來財政收入，因為大學通常是豁免于地方市府的稅費政策。

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