據《澳洲日報》報道，由于一些開發商找不到商業租戶，數百套新公寓房都已衰敗。據估計，將有額外的800名海外留學生將取代Broadway的Central Park專案中的辦公室職員進入公寓。

曾經大受吹捧的20億元“都市村莊”中兩座大樓的開發項目似乎即將停滯不前，除非開發商擬做出的變革能夠獲得相關部門的批準。該專案原定將居民人數增加2800至4000人左右，不過人們如今擔憂當地服務市場將收緊，學生將泛濫成災。該專案將縮減辦公室面積，并將職員數從5400人大砍至2500人。

該專案開發商稱，悉尼中央地區南端對辦公室面積的需求量相當低，學生住房需求卻非常緊張。不過人們都擔憂該專案附近集中的有執照小酒館將為開發商帶來醉酒的顧客。

對Carlton United Brewery所在的5.8公頃舊址進行開發是一個具有里程碑意義的專案，該舊址由11棟樓群組成，包括公寓、五層樓的購物中心與辦公室，它們都圍攏在一個公園周圍。這里已出售了約1000套公寓，第一座居民住宅樓將于今年6月份竣工。

不過由于數年來都未能找到商業租房，開發商Frasers Broadway不得不提出將其中一棟已獲批準的建筑轉變為可供826名學生居住的住宅樓，大部分單元房將被歸類為可負擔性住房，該計劃將使居住在Central Park的學生數從270名左右暴增至1100人。學生住宅房此前被分配至一個聯邦計劃下。

該開發商還計劃在此前被劃作商業用途的兩棟建筑中營建300套額外的公寓，若這些擬議的變革未能獲得批準，那么位于Broadway與Abercrombie Street拐角處的兩棟多樓層建筑在未來相當長的一段時間里都將保持未開發狀態。

悉尼市府擔憂額外的居民將對基建以及社區服務設施造成影響，雖然它支持為學生提供額外的住所，但它質疑周租金為340元的工作室公寓房是否稱得上可負擔性住房。

該開發區附近的酒店Mercure Sydney稱，開發商提交的申請并沒有考慮到海外留學生對該地區造成的重負荷。該區將被允許開設14家酒吧、餐館以及咖啡屋，一個未知數量的酒館也將獲得執照，居民可以輕易地購買酒品飲料。悉尼市府對此表示擔憂，不過Frasers Property發言人稱任何獲得執照的酒館都將考慮它們的綜合影響，學生住房將由一個業主經營人進行專業化管理。 標簽：開發商 專案 酒館 公寓 悉尼

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