加州大學近十年來，與私人開發商合作興建校園公寓的案例，從2000年到現在只有加州大學爾灣校區、加州大學戴維斯校區及加州大學河濱校區的7件個案。但符合學生理想中的新型學生公寓在全美各地成為潮流，加州也難逃此趨勢，和開發商合作的機率正在快速成長中。當然，要享用舒適合宜校園內的居住環境，學生可能得付出比學校建的學生宿舍更高的租金，才夠吸收這類新型建筑物的設計和配備等成本費用。

雖然私人開發商合作興建的學生公寓只占9％，但加州校園公寓需求量快速增加，除了傳統學生宿舍外，學生希望有更多的選擇。根據大學宿舍統計報告，2002年到2011年在校園土地上興建的學生宿舍單位或床位增加了64％，從4萬7,100增加到7萬7,088個。

以加州大學爾灣校區2006年興建的Vista del Campo Norte學生公寓為例，由美國校園社區(American Campus Communities)開發營建，非營利的大學宿舍基金會(Collegiate Housing Foundation)擁有40年所有權，該基金會因為加州社區發展局(California Statewide Communities Development Authority)發行的公債，取得9,100萬的工程款，40年後或提前清償公債欠款完畢，主權即歸還校方。

Vista del Campo Norte公寓設施包括烤肉區和渡假式泳池，比學校自建的學生宿舍更為豪華。550平方尺的單人房租金1,225美元，3人房每人租金585美元，也比學生宿舍高出很多。雖然如此，按照雙方簽訂的合同，租金必須維持比學校自建的宿舍高出10％以上，同時也必須維持比學校附近的公寓租金市價少10％。住此公寓，除了享有舒適的住宿環境，還省掉了住在校外的許多潛在費用，光是交通汽車費開支，對學生來說，其實就已是非常劃算的。

如今住在校園的加大爾灣學生高達43％，比起10年前的28％，增加幾乎一倍；學校則省下宿舍建筑的興建費，把所有的資本費用投資在教育真正所需的實驗室、教室、教授辦公室等建筑上。

另外，加州大學戴維斯校區與兩家私人開發公司合作的West Village學生公寓開發案，已於去(2011)年11月開張，目前有800名學生、教授、學校職員入住。這個包含662間公寓、343個單一家庭住宅、商業空間、休閑設施及學習中心，甚至還有托兒所和日間照顧中心的大社區，與其他校區的私人開發案不同點在於：校方還投資了1,700萬美元，再加上加州和聯邦政府也貢獻了750萬美元的援助，特別加強社區的能源基礎設施和周邊設計，就是為了讓該區能源自給自足的特色成為綠色環保的標竿。

包含無限上網、電話、公用設施等服務的West Village學生公寓可并不便宜，一個床位租金745美元在當地屬於高價位，但因為建筑結構已將電費等能源吸收進去，所以很難拿來與市場上相同價位的公寓相比。

駐外單位：駐洛杉磯文化組吳迪珣摘譯參考資料

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