據人民日報報道：11月12日，《錢江晚報》推出“杭州各群體‘房生活’樣本調查”，首個樣本瞄準海歸。

此前，深圳市一項調查顯示，高價房已成為該市引才一大瓶頸，為此，深圳市人力資源和社會保障局正醞釀海外高層次人才認定標準，給予海歸住房、租房補貼。

海歸是個特殊的群體，他們曾求學海外，頭頂著“海歸人才”的光環回到國內；海歸還是一個普通的群體，和普通老百姓一樣，工作、家庭、房子也是他們的生活內容，也給他們帶來困擾。

談海歸，談引才，房子，已成為一個不得不談的問題。

近年來，各地紛紛出臺各種優惠政策，重點引進高層次人才。“高層次海外人才吃香”為主題的大量報道也不時見諸報端。這個群體回國的種種優勢頗受矚目。回國了，他們就安居樂業了嗎？他們的住房情況又如何呢？

“安居”是個現實的問題

筆者走訪了幾位回國考察的海外高層次人才發現，他們對于是否回國發展，有著一個共同的關注點，那就是回國后能否解決住房問題，實現樂業安居。對于回國創業的海外人才而言，能否解決居住是個關乎生存的現實問題。

學校名稱：法國加州大學伯克利分校 University of California-Berkeley 所在位置：美國，伯克利學校設置類型：綜合性大學創建時間：1868年學歷：學校性質：公立學生人數：34323人院校地址：110 Sproul Hall Berkeley, CA 94720-5800 (510) 642-60009390

夫妻雙雙到武漢發展的魏彬表示，高層次人才一般在國外都已經有了穩定的工作和較為舒適的生活環境，回國發展就意味著要放棄很多，克服很多困難。因此，在考慮是否回國時，包括住房在內的配套措施就成為一個重要的考察點。

為了更好地吸引人才，各地紛紛出臺了包括“百人計劃”、“百萬安家費”、“50萬元創業資助金”等在內的優惠政策。然而由于這些政策要求較高，一般對象都是包括在國內外著名高校、科研院所擔任副教授、副研究員及以上職務，學術技術水平達到國際先進、國內領先水平的專家學者或學科帶頭人；在國內外知名企業和金融機構擔任中高級職務的專業技術人才和經營管理人才；主持過大型科研或工程項目，有較豐富的科研、工程技術管理經驗的專家學者、技術人員等。條件較高，名額有限，惠及海歸人才面較小，作用相對有限。

據了解，近年來，全國房價大幅上漲，成為海歸經濟壓力增大的因素之一。以杭州為例，杭州商品房價格在2萬元/平方米左右，而一個就業高校的海歸博士的平均工資只有4000元人民幣左右，除去房租只剩2000元。換言之，一位海歸博士就算不吃不喝，要想在杭州買上一套屬于自己的45平方米的一居室，需要近40年的時間，實際上就是到退休都買不上房子。這樣的壓力，對于一個肩負社會和家庭極高期望值的海歸而言無疑是巨大的。

“房補”夠不夠？

住房問題一方面造成海歸人才巨大的經濟壓力，另一方面也成為很多地方引進海外留學人才的瓶頸。為了克服這一瓶頸，給海歸人才吃“定心丸”，近年來各地紛紛出臺優惠政策，符合一定條件的海歸將享受租房、購房補貼或者購買限價房。

江蘇省常州市鐘樓區科技局副局長曹爭鳴介紹，對于引進的領軍型人才，為了方便其生活，全身心投入工作中去，常州市鐘樓經濟開發區出臺了優惠政策，領軍型人才可以選擇常州市政府規定的租房補貼，住所租金按3000元/月的標準，3年租金108000元。

“我覺得對于一個人的話，各種房補應該是夠的。但是，高層次人才一般都在國外組建家庭了。回來家人怎么辦？孩子讀書怎么辦？僅僅是住房補貼一項還是不夠的。”準備回國發展的黃顯道出了部分海歸人才共同的憂慮。

海歸公寓：令人期待的工程

針對上述情況，近年來，各地紛紛斥資興建海歸公寓，一方面努力擴大惠及海歸人群，另一方面“打包”解決引進海歸人才的居住、辦公甚至是家屬安頓問題。

本月，南京首個海外專家公寓將正式投入使用。即將竣工的海外專家公寓是一所四星級酒店公寓，114個房間每間面積從30到60平方米不等，全部實行酒店式管理。這里提供對到南京創業專家的住宿服務，根據入住人群的不同，房租實行從50%減免到全免不等的優惠。此前，廣州、廈門以及常州等地已斥資興建海歸公寓，以方便回國創業的海外高層次人才創業安居。

曹爭鳴具體介紹了江蘇省常州市鐘樓經濟開發區的海歸公寓情況。

今年，為更好地吸引優秀人才進駐園區，鐘樓經濟開發區投資1500萬元購下青楓公園旁景瑞曦城小區24套景觀公寓房，并進行裝修，打造海歸公寓，盡力為海歸生活便利和事業發展提供條件，對海歸家屬的安置、子女入托入學、醫療服務和購房等提供諸多方便。

據了解，目前已有首批6名海歸入住公寓，另外18套還在裝修中。申請入住海歸公寓，海歸人才需要申請評定人才等級，入住后3年免租，最后按優惠政策購房。此外，今年4月，武進市將地處中心城區的7個樓盤確定為人才公寓，國內外的高層次人才落戶武進，購買人才公寓均可享受10萬-50萬元不等的補貼。

那么，海歸公寓能否真正解決海歸高層次人才的安居問題呢？

與“百萬安家費”等優惠政策一樣，海歸公寓也是建立在給人才評定等級基礎上，符合一定條件方可入住，覆蓋面有限。

北京理工大學國際處專家樓負責人表示，海歸公寓目前還不能完全解決引進人才的安居問題，但是這代表了一個積極的信號。

“各地紛紛建起海歸公寓，雖然覆蓋面還是比較小，但是，畢竟是更加具體更加務實了。引才政策需要慢慢摸索，肯定會越來越完善的。”他告訴筆者。

在了解了海歸公寓的情況之后，黃顯表示出極大的興趣：“很期待啊！創業園區海歸集中安居，各方面都比較能交流，類似一個圈子了，總之更方便了。”

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