【 - 新聞資訊】樓市雙限令 影響有限 廣東珠海房地產市場昨日起實行限價限購的“雙限”政策，至此，傳說已久的“限購令”最終塵埃落定。但業內人士卻認為，過往經驗表明，其效果和意義遠沒有雙倍效應，調控姿態大于實際作用。昨日起，廣東珠海房地產市場實行限價限購的“雙限”政策。這是全國第47個限購城市，也是首個推出“雙限令”的城市。至此，懸浮在珠海上空傳說已久的“限購令”最終塵埃落定。說是突然，卻也在市場的預料中；說不突然，也不盡然，畢竟出臺和執行的時間同步沒有間隔，完全沒有給市場喘息的機會。盡管“雙管齊下”，但業內人士卻認為，其效果和意義遠沒有雙倍效應，對于整個房地產市場并不具風向標價值。短期來看，限購令仍有最有效的調控政策，難以取代。珠海版限購令也是寬松版，過往經驗表明，影響有限，調控姿態大于實際作用。對于珠海的“雙限”措施，據珠海市住建局對外表示，出臺這樣的政策組合核心調控措施是根據國家相關政策與珠海市目前房地產市場的狀況來確定的，措施首要目的就是要確保珠海能完成今年價格調控的目標。珠海市住建局還稱，“限購調控的時間可能更長，產生作用的過程可能更慢；限價產生作用的措施更快，這個更加傾向作為臨時性的措施。因此限購持續的時間可能會長，限價可能更短。這2個措施都是經過深入研究的，只要國家要求調控，珠海就會一直調控下去。”今年樓市調控已有10個月，臨近年底，很多城市都將面臨房價調控目標是否達成的壓力。據了解，此前根據住建部要求已公布房價調控目標的國內城市有22個，還有很多城市主動出臺了房價控制目標，南京、蘇州、無錫和常州等地也均出臺了相應的目標。目前來看，限購城市完成房價調控目標的壓力相對較小，而未限購城市由于今年以來價格漲幅仍然較大，年底前面臨的調控壓力也大。業內分析，隨著珠海的調控“利劍”最終強力降落，再次增強國內消費者宏觀調控不放松的信心，持續觀望和政策從嚴的制約下，年底樓市成交回暖難度增大；同時也會在全國各地在售項目進入“降價潮”的基礎上，為房價快速、合理回落再添加一道“催化劑”。

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