據MSN報道 一項關于美國房產稅的調查顯示,紐約富裕的威徹斯特縣,包括阿蒙克區域一帶的人肯定是美國最害怕收到年度房產稅單的人,因為和全國平均1180美元的房產稅相比,上述地區的人平均每年要支付8404美元的房產稅,相當于全國最高。
在全國范圍內,加利福尼亞州馬林縣的居民也會有類似的煩惱。盡管當地的房產稅要比富裕的威徹斯特便宜一些,但平均每年5233美元的房產稅也使其高居美國西部房產稅之首。華盛頓特區一個富裕的郊區,弗吉尼亞州勞登縣居民每年支付約4844美元房產稅,是南部地稅最高的地區。在中西部地區,伊利諾伊州的湖縣( Lake County)的人要每年支付6050美元的房產稅才能擁有一個家。
上述調查運用了2008年美國人口普查中的社區調查的數據。調查提問房主們每月的房產稅支出。研究者搜集美國各地區2006——2008年三年中房產稅的平均數字,然后根據西部、中西部、東北部、南部的4個區域,制作出全美房地產稅排行榜。
全美房地產稅最高的5個縣,紐約州占了3個——威徹斯特、那薩和羅克蘭。這些地區的房價同樣高企,威徹斯特,一個中等價位的房子約58.19萬元,是全美平均房價的三倍。 由于當地稅收在很大程度上依賴于房地產稅,因此,當地政府部門的工作對于房地產稅也十分重視。
顯然,如果房價很高的話,房產稅自然就高。在加州馬林縣,沿山海灣郊區遍布時尚,昂貴的房屋,那一帶的家庭收入中位數是約8.8萬美元,而房屋中位價格為91.21萬美元,平均房產稅為5233美元,是全國平均水平的4倍以上。而在加州的圣克拉拉縣(Santa Clara County和圣馬刁縣San Mateo County每年的房地產稅平均為4437和4208美元。
當然看,有時候,高房地產稅和房屋價值無關。在一些州,如果聯邦或州政府擁有大片土地,那么房產稅會集中在私有部分,結果造成房產稅高。在美國西部10個房地產最高的縣,金縣King County,華盛頓和阿拉斯加的安克雷奇市Anchorage Municipality,是唯一的非加州地區。華盛頓,30%的土地歸聯邦政府所有,而阿拉斯加的政府地產擁有率是69%,居全美之首。
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