曼哈頓唐人街豪華公寓越來越多，富人搬進，移民可能被擠出。這種趨勢也出現在東岸很多地方。

曼哈頓唐人街正在變：新酒店和豪華公寓不斷開張，那里白人增加速度超過全市其它地方。這種趨勢也出現在東岸其它唐人街。

據《紐約每日新聞》報道，紐約亞美法律保護和教育基金（Asian American Legal Defense and Education Fund）律師貝薩尼·李（Bethany Y. Li）說，越來越多單身年青人搬進這些建筑，他們比移民有錢。

亞美組織和幾家大學星期三發表的報告說，波士頓、費城和曼哈頓唐人街的人口增長速度都超過那些城市的其它各區。但是并非所有人都對唐人街的新變化感到高興，有人抱怨租金太貴住不起。

李說，我們最基本的目標就是要保證唐人街不會消失。

在曼哈頓唐人街，三臥室公寓售價150萬美元的喜事達花園（Hester Gardens）等豪華公寓正在興建，將近20座新酒店已經開業。

有些公寓開發商的目標是迎合富有的華裔，但那種變化卻帶來更多年青的專業人員，擠走工薪族和移民家庭。

研究人員擔心，曼哈頓唐人街將變成一個沒有食品店、只有中文招牌主流連鎖店的游客中心。

中文“高尚化”一詞被噴涂在曼哈頓堅尼路（Canal St.）一家窗戶被釘的木板上，而那棟樓房正在改建。

在香港出生、40歲的帕特里霞·劉（Patricia Lau）在喜事達街（Hester St.）有個攤點。她說，大量的非華人居民正在進入唐人街。她說，新大樓和酒店在那里建起來是好事，但她住不起。“這里租金太貴了。……我住在皇后區。”

亞美基金會律師李說，她希望波士頓、費城和曼哈頓唐人街不要變成只是游客觀光的地方，就像首都華盛頓的那個唐人街那樣--沒有食品店，只有掛著中文招牌的主流連鎖店。

波士頓唐人街的亞裔居民比例已經從1990年的70%下降到2010年的46%。

曼哈頓和費城的變化更為微妙。曼哈頓唐人街亞裔人口從1990年到2010年一直穩定在45%。那里白人過去10年增加了19%，黑人和拉美裔人口下降。社區也在變化，單身增加21.4%，家庭數量減少13%。

費城唐人街亞裔人口也保持穩定，但過去20年來那個社區人口猛增，其中白人增加一倍多。

亞美基金會發布的報告說：“對很多亞裔美國人來說，唐人街是我們的傳統和歷史不可或缺的一部分。但美國東海岸的唐人街正瀕臨消失。”

這項研究沒有評估西海岸的情況，但類似的情況那里也在發生。上個月在洛杉磯的唐人街沃爾瑪連鎖超市在爭議中開張。

而城市規劃者為了改善唐人街的形象，或者有時候為減少犯罪等原因鼓勵在這一區域建設高檔住宅、開連鎖商店。

在美國歷史上，很多移民團體從“扎堆”逐漸走向分散。比如很多城市里的“希臘城”和“小意大利”現在已經很難和周圍地區分開。

該基金會則認為，從19世紀中葉開始的唐人街有著歷史和文化保存意義，并在居住、飲食和就業方面對新老移民有著獨特的作用。報告還建議，城市規劃者應該將唐人街的低廉住房、小商業和綠地作為規劃重點。

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